押金惡意被扣,房客怒爆離譜房東:「回復原狀條款」房東:白紙黑字清清楚楚

小魚 2020/11/11 檢舉 我要評論

現在很多無良房東為了避免租客隨時解除租房合同,從而造成房間的利益損失,都會在與租客簽訂房屋租賃合同的時候要求支付一定的押金,一般為一個月的租金。租客如果沒租滿雙方約定的一定期限,那麼房東就有理由不退還押金。但如果租客租滿了約定期限,在其退租時,房東卻找各種理由不退還押金。

陳昱彣 在 爆料公社 發文

從大學開始,當個租屋族一晃眼就當了十五年。

我不是第一次租全新屋,卻是第一次遇到房東要我還「全新」的給他!

事情大概是這樣的:這位房東習慣性將房客的押金扣著,退租點交時各種吹毛求疵,再用過往經驗「佐證」其他房客也是這麼做。接著不顧租客的反對,開始用押金肆意揮霍整頓房子,以便完全不用付出任何成本又可以全新租給下一位。邊點交的同時會邊跳針說『已經租很便宜了所以blabla』 ,問題是根本沒有便宜、當初也沒有提什麼還屋特別要求,是坑殺太多人忘了誰是誰嗎?

為了避免再有受害者,我決定揭露這位惡房東的惡行惡狀,在外生活已經很不容易了,大家真的要小心,請提醒身邊有租屋需求的朋友。

租屋地點:臺北市士林區社*路1*巷2號3樓-X 幸福*目*

租屋期間:105/05~109/10

我在退租前一天整間清掃完無聊拍了幾張照想跟老婆炫耀,當時完全沒想到這些照片會有被拿來當證據的一天。退租點交當天完全沒有任何要歸還押金的打算,甚至會拿之前的租客當「范例」,誰誰誰也是付了油漆費七千、清潔費多少。

我受到的家教是「不屬於自己的東西盡量保持完整」,所以從不進行任何破壞性的行為。在屋內沒有任何毀損的正常使用狀況下,我沒想過會被扣押金。房東的理由是:當時簽的合約內有「回復原狀」的條款,所以要還一模一樣新的給他。

房子出租不可能不會耗損折舊,以「新屋」狀態返還,我認為應該沒有人做得到,除非我從來沒住過!傢俱、衣服與牆面之間的摩擦,不能有;濕氣造成的痕跡,也不能有,更何況濕氣不是我們造成的。這建案出自個一案建商,一年保固期內我們就發現漏水,原因是【廁所門檻下方防水沒做好】,發現的時候,基本上廁所相連的壁面水痕已經從踢腳板滲上來,包含浴室門框也因為不斷吸水造成浮爛。

我們第一時間就告知,並配合連續多個週末約時間進屋處理,我們的傢俱也因此發霉,都摸摸鼻子算了。想不到最後全部油漆費用都算在我頭上,真的是很精打細算!

(某屋主當時上網分享慘不忍睹的屋況為證,裡面還有我拍的照片。我們當時也不過才住半年多)

因為有兩小,我連續一週每天半夜回去打掃整理,我認為這是我租房應有的禮儀。我甚至還用抹布擦地,現在回想起來,我還真的是個傻逼。

(交屋前房客打掃還原屋況)      

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