退休代銷網PO預售屋殺價秘訣!遭內行吐狠酸:你可能是冷宮代銷

小魚 2020/11/16 檢舉 我要評論

購買預售屋有許多優點,舉例說:分期付款壓力較低、優惠活動多、議價空間通常較大等。不過,預售房的風險通常也比較高,尤其是「交房後,房屋狀況不如預期」與「資金不足,斷頭求售或違約」,可說是買預售房最大的兩個風險。

大家都買過房子嗎?

現在房價越來越高,也說不上絕對的標準,
房價沒有絕對標準,建議觀察周邊行情,就能少吃虧一些!

一名前代銷人員建議,若想買預售屋,卻又想拿到甜美價格,建議可向代銷業務周旋4個月,就有機會拿到8折的價格。

怎料文章曝光後,反讓網友們狠酸,
「好賣的建案,4個月就完銷了哦,你講真話,我也講,你應該沒遇過熱銷大場子,冷宮6年的代銷!」

一名網友在臉書以「預售屋的秘密」為開頭,透露從事代銷已6年時間,儘管有賺錢,但健康也付出了極大代價,「壓力大休假少、工時長,讓我內分泌失調,(身體)長一堆有的沒的」,因此毅然決然離職休息。

話鋒一轉,切回文章的重頭戲,原PO分享買房撇步,「告訴想買預售屋的朋友,只要你表現出想買的意圖,跟代銷又拉扯超過4個月,代銷可以寫報告讓你用8折買到!」

以下原文:

告訴大家預售屋的秘密,6年的代銷生活,賺了錢但也付出很多代價,壓力大休假少,工時長,讓我內分泌失調長一堆有的沒的,所以離職了,告訴想買預售屋的朋友,只要你表現出想買的意圖,跟代銷又拉扯超過四個月,代銷可以寫報告讓你用8折買到

▲不過網友認為是反串文!

如果客官你想買的是預售屋,請事先把功課做好!!!

這真的很重要~

第一步呢,先去查詢該區的實價登錄,觀察一下附近1年內成交的新成屋價格是不是差不多?

如果價格算合理,那就有可能是屬於"完全不給殺價"的類型唷!

雖然部分的建商是謝絕議價的,態度採很硬,可是會多送買家一點贈品,還是說設備換現金等等的,但就是單坪價格踩的很緊這樣。

看自己的狀況,衡量一下囉~

以下網友的留言:

買預售房要注意什麼:​​​​​​​

首先應當確認開發商是否有相應的資質或者許可。確認準備購買的商品房是否已取得商品房的預售許可證,那麼可以在當地的房地產管理局查詢。

那麼第2.瞭解商品房相關資訊,確認準備購房屋可以銷售並且符合您的需求。

第3就是.不輕信開發商所謂的廣告宣傳或者口頭承諾。

第4.就是審慎簽訂認購書、商品房買賣合同和相應的補充協定內容。

第5.對所購的房屋進行認真查驗後在認真查驗沒有問題的之後再簽字確認收樓。

那麼第6.就是那麼與開發企業簽訂認購書、商品房買賣合同後,即形成了民事合同關係,那麼如果發生糾紛,可以依法履行相應的權利義務、依法維權。合同通過法律途徑維護合法權益。




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